Inventário

 

Avaliação de bens para fins de Inventário

 

Sendo o Inventário o processo de transmissão de bens aos herdeiros, os valores apurados dos bens que compõe a partilha são de extrema importância para a justa divisão entre as partes. Com os valores apurados e calculados de forma técnica, temos a certeza do valor justo e da imparcialidade no processo de avaliação de cada bem.

Com a avaliação em mãos, a partilha se faz mais justa, deixando todos os envolvidos mais seguros e confiantes no processo. Além disso, também diminuindo possibilidades de litígio por desacordo em relação aos valores dos bens (quando não devidamente avaliados).

Para ilustrar as vantagens ao realizar Avaliações Técnicas, veja a seguir alguns dos pontos considerados na avaliação de um imóvel.

 

Então, como é feita a Avaliação de um imóvel?

 

Quando avaliamos um bem, o método mais utilizado é “método comparativo direto de dados de mercado” para a determinação do valor de mercado.

Para que a correta avaliação seja realizada, precisamos seguir um método estabelecido em norma com diversos passos a serem seguidos, entre eles:

 

  • Finalidade da Avaliação
  • Objetivo da Avaliação
  • Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes
  • Identificação e caracterização do avaliando
  • Diagnóstico de mercado
  • Indicação dos métodos e procedimentos utilizados
  • Planilha dos dados utilizados
  • Descrição das variáveis do modelo
  • Tratamento dos dados
  • Resultado da avaliação e data de referência

 

Como pode-se notar, a avaliação de um imóvel se dá através de um elaborado método. Que visa não somente garantir a correta avaliação, mas também estar em acordo com as normas técnicas vigentes. Normas estas que ditam as regras e diretrizes de atividades ou resultados, visando a obtenção de um grau ótimo de ordenação em um dado contexto.

Após realizar todos as etapas supracitados, um Laudo técnico é emitido para amparar às mais diversas finalidades.

 

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